ガーナで住宅を購入するのに費用がかかる 4 つの理由と、平均的な市民が住宅を購入できない理由

• ガーナは、最も物価が高い国の 1 つです。 販売用および賃貸用住宅の価格は、 国の住宅危機の結果
• 多くの人は、家を買う余裕がないので、一日中借りなければならないかもしれないという事実に不満を持っています
• 平均的なガーナ人の給料では、家を買うことを夢見ることは事実上不可能です

多くの介入が採用されています 住宅を購入する人々の経済的能力を緩和する 政府の手頃な価格の住宅プロジェクトや多くの住宅の出現など、ガーナでは 住宅ローンを貸与する住宅ローン施設 住宅購入希望者へ。

しかし、これは、住宅を購入できる他の選択肢があるかどうかにかかわらず、住宅が依然として高価であるという事実を変えるものではありません. YEN.com.gh では、その理由を 4 つ挙げています。

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建築材料は高価です

市場に出回っている多くの高級物件は、他の国から輸入された高価な建材で建設されています。また、 不動産開発業者 利益を上げてお金を取り戻すには、建設資材を輸入するときに関税や輸入税として支払った料金を考慮に入れる必要があります。

銀行からの高金利

多くの開発者は、通常、銀行から高い金利で融資を受けて、建設プロジェクトの資金を調達しています。金利は住宅の販売価格に加算され、最終的に住宅購入者が支払うことになります。

ドルに対するセディの下落

ガーナの不動産の 90% がドル建てで販売されていることはよく知られていますが、セディは常にドルに対して下落しています。これが意味することは、セディが減価し続ける限り、1 つの不動産の価格は上昇し続けるということです。

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収入が低すぎる

前述のように、平均的なガーナ人の収入は低すぎて、ドル建ての物件を購入する余裕がありません。多くの人は、住宅の総価格の約 20% の頭金を必要とする住宅ローンの資格を得る資格すらありません。

今後10年間の業界を形成するガーナの不動産トレンド

以前の記事では、 YEN.com.gh について書いた 10年後のガーナの不動産業界の性質 .このセクターは、予見可能な将来の現在の傾向を決定する大きな変化を遂げています。